※本記事は、原則全文書き起こしとなりますが、イベントや話者の意図が一層伝わるように、一部（事務連絡、言い淀み、繰り返しなど）編集を加えております。 ※記事内の肩書などは、イベント当時のものとなります。
株式会社Alba link 原 氏（以下、Alba link 原）：株式会社Alba linkの原と申します。よろしくお願いいたします。弊社の会社概要を簡単に説明させていただきます。東京都江東区に本社を持つ、不動産買取再販事業者となっております。主に空き家や訳あり物件を扱っています。社員数71名で、去年11月に東京プロマーケット市場に上場させていただいたことを機に、オフラインの自治体様などとの連携を強めようと施策に乗り出した次第でございます。
Alba Link 原：弊社のビジネスモデルといたしましては、空き家売却に困っているユーザー様が、インターネット検索などで弊社のプラットフォームを見つけていただいて、弊社が査定買取をさせていただきます。
物件に関しては、弊社とつながっている再生パートナーさんが全国3,800人ほどいらっしゃるんですけれども、そちらにおつなぎして販売、その後リフォームリノベーションをして、賃貸付けをして再生するというような流れになってます。
Alba Link 原：こちらは先ほどの説明を図にしたものですけども、空き家の所有者が地元の不動産屋さんに持っていって空き家の買取をお願いするも、空き家をなかなか扱ってくれないといったケースが多く、困ってうちにご相談いただきます。
相談いただいて買取査定したものは、パートナーさんにお譲りして、パートナーさんが再生後、今度はまた地場の不動産屋さんに持っていって、賃貸物件としてお願いすることによって、地場の不動産屋さんとも大変良い関係を築かせていただいております。
Alba Link 原：具体的な再生事例ですが、先ほどの0円都市開発さんと似たようなケースも多いんですけれども、残置率が多い物件であったり、床がなかったり、家が傾いていたりといった物件が多いです。
Alba Link 原：こちらはお客様からの声です。多くの人にとって空き家を売却するっていうのは、一生に一度あるかどうかというところが多いと思うんですけれども、まず空き家を売却することによる不安感に、弊社のスタッフが寄り添い、伴走させていただいております。
Alba Link 原：こちらは現地雇用の可能性です。つくば支店では物件自体を買取して、自社にて再生。その後、一室は自社の支店として使いながら、テナントは賃貸誘致に成功。スタッフは支店長を含め5名が県内での現地採用をしております。現地採用をすることで、関係人口増加や雇用創出に少なからず貢献できているのかなといった次第でございます。
Alba Link 原：こちらは企業理念となります。後ほど資料でご一読いただければと思います。
Alba Link 原：今回を含む提携実績例となりますので、詳しく説明させていただきます。
静岡県南伊豆町さんに関しましては、納税通知書のチラシ封入を含む包括連携協定を提供させていただきました。弊社はもともとオンラインでの集客は得意だったんですけれども、物件不動産の性質上、オフラインでの物件がとても多いということで、おじいちゃんおばあちゃんや、県外へ不動産を持つお客さんにしっかりと届くように、このような提携を協定締結させていただきました。
また、新潟県津南町さんが、先ほど池田さんにもご紹介していただいたんですけれども、地元事業者さんと連携して、移住者用の賃貸や民泊施設として、空き家をまず自社再生するといった流れで進めております。といいますのも、津南町さんに関しましては、日本有数の豪雪地帯ということで、空き家の再生パートナーさんが、雪の除雪などで放置されてしまうのが心配だということで、しっかりとまず弊社がリーダーシップを取って再生事例を作っていくことで、その後の再生パートナーさんの活動にもつなげていければなといった次第でございます。
新潟県弥彦村様に関しましても、先ほど宇野様にご紹介いただいた通り、無料相談会のブース出店であったり、まずは空き家をどんどん市場に流していこうということで、これからご協力させていただくところです。
津南町様には先月ご訪問、また弥彦村様には、来週また相談会の際にご訪問させていただく予定です。
Alba Link 原：自治体様にお願いしたいことです。まずオフラインへの連携を強めるといったことで、固定資産税の通知への封入をお願いしております。また空き家相談会の開催、それ以外でも空き家問題に対する解決策を一緒に考えたいといったことをお願いしております。
これから弥彦村様や津南町様の空き家再生事例をぜひ見ていただけたらなと思っております。また、弊社と一緒に伴走していただける自治体様も随時募集中ですので、Publink様を通してご連絡いただければと思いますので、よろしくお願いいたします。
Publink 栫井：Alba Link様どうもありがとうございました。続きまして一般社団法人禄陽様、お願いいたします。
